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Mein Partner und ich teilen uns eine Hypothek von 300 000 Franken je zur Hälfte. Auch das Eigenkapital für den Immobilienkauf von 150 000 Franken haben wir je hälftig eingebracht. Ich möchte meinem Partner nun meinen Wohnanteil verkaufen. Wie viel muss er mir bezahlen?
Bei einem Verkauf eines Liegenschaftsteils rechnet man mit dem aktuellen Verkehrswert. Dieser kann mittels Expertenschätzung oder eines konkret vorliegenden Kaufangebots eruiert werden.
Von diesem Verkehrswert müssen Sie dann Ihren Anteil der Schulden abziehen. Daraus ergibt sich der Verkaufspreis Ihres Anteils. Beispiel: Hat Ihr gemeinsames Haus zurzeit einen Verkehrswert von 500 000 Franken, beträgt Ihr Anteil 250 000 Franken. Minus die hälftige Hypothek von 150 000 Franken ergibt das den Nettowert Ihres Anteils, also 100 000 Franken.
Diese Summe muss Ihnen Ihr Partner auszahlen. Vermutlich übernimmt Ihr Partner auch Ihre Hypothekarschuld, dies ändert aber nichts.
27. Januar 2012 | fs
